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　　功德寺西区001号地块，建筑规模约7■◆.28万平方米；东区002地块★★■◆◆◆，建筑规模约8.92万平方米★■■◆。按照10.5万/平的销售指导价，两幅地块总货值约170.1亿元。如果按上浮8%计算■■★■◆◆，总货值在180亿元左右。

　　4◆◆. 西北两侧主要是175㎡户型，这一带就是之前被特别提起的靠近高压线的位置，做了大户型，可见开发商对于后续高压线入地工程很有信心；

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　　《多规合一》显示■◆★，项目建设用地范围外西侧◆■★、北侧有现状高压架空线地块距离更近。高压架的未来空线入地工作由海淀区政府组织同步实施，所以两幅地块的开发企业如果能互相配合★◆■◆，协调高压线入地工作将更容易进行。

　　绿城和越秀联合打造的001地块，外立面整体风格简约现代★★，并特别加入了墙体弧形倒角设计，部分户型配备弧形飘窗和弧形落地窗■■◆。面积段预计为139至252平方米不等，其中252平户型可能为五居室，其余户型均为四居室◆■★★。得房率约为80-82%。

　　东侧002越秀华润地块共14栋楼，整体也是以大户型为主，主力建面139㎡★★★，但西侧边户和南部一整排都是百平米左右小户型◆◆◆■◆■。

　　东西两地块外立面效果图◆★■■★，细节设计略有差异，但整体风格统一，均以石材搭配铝板装饰◆◆★，大面积玻璃窗，造型简洁，贴合现代审美。

　　绿城和越秀联手，在所有人看来都是顺理成章，也是最好的结局。 根据控高30米、容积率2.1的指标，功德寺地块预计会做10层洋房产品■◆◆★■，面向区域改善客群★★◆◆◆。两块地只有一路之隔，如果不联手★■★★◆，将两败俱伤，只有联手才会创造1 1＞2◆■◆。

　　根据控高30米、容积率2.1的指标，功德寺地块预计会做10层洋房产品，面向区域改善客群■★◆◆★■。

　　此外，项目建设用地范围外西侧◆★■■、北侧有现状高压架空线◆★■，由海淀区政府组织同步实施高压架空线入地工作。未来入地工程如果不能如期开展■★■◆◆，楼盘预售情况无疑会扰◆■■，特别是西侧001地块。两幅地块的开发企业如果能互相配合，协调高压线入地工作将更容易开展。

　　3■★★★◆. 正中间是整个功德寺地块的两栋楼王，212㎡/253㎡特大户型各80套★★，其中253㎡是中间户4面宽4个卫生间的设计，212㎡是边户；

　　功德寺双子星地块成交于11月5日★■◆◆■■，绿城中国和越秀分别以51.75亿元和63.825元亿元摇中西侧001地块和东侧002地块★◆★。数日后，地块开发主体相继成立，且两家项目公司的注册地址在同一处。

　　11月底，又传来华润入股越秀东地块的消息■◆，从项目公司股权质押情况来看，目前，东侧002号地块未来或由越秀、华润置地各占35%和65%权益；西侧001地块则由绿城和越秀各占50%。

　　2. 97/106小户型集中在南侧楼栋和西侧临街位置，总计不到200套■■◆■★◆。

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　　随着项目方案的不断推进，近期有楼栋分布和户型图也有小道消息不断流出。可以看出来功德寺东西两地块确实是统筹规划的。户型总体分为97㎡/106㎡的三居和137㎡/139㎡、174㎡/175㎡★◆★■、210㎡/250㎡四种，可以看到西侧的绿城是没有三居室的。西区绿城地块200+的四居室在楼王位置。东区170+的四居在楼王位置。

　　东西地块主体住宅建筑均为9-10层洋房◆★■★◆■，户型分布上◆◆，西侧001绿城越秀地块共13栋楼★■★，均为120㎡以上大户型房源。